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mg赌场现金平台·庭审直击租赁期满 租客讨要装修费

发布时间:2020-01-11 13:30:11
[摘要] 无奈之下,郑先生就要求杨先生赔偿店面装修费。原告郑先生说,当时双方还额外约定,如果租赁期满前遇到政府拆迁,被告杨先生应补偿他装修费1万元。庭审中,被告方面,对于1万元的装修补偿费没有异议,但表示原告郑先生还拖欠房租、水电费。

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mg赌场现金平台,在厦门做生意的郑先生,在2015年的7月份,向杨先生租了位于同安区某广场的一排店面。租期到2018年8月份,但是在今年的5月份,这排店面被认定为违章建筑,被拆除了。无奈之下,郑先生就要求杨先生赔偿店面装修费。

1万元装修费 双方闹上法庭法庭上,原告郑先生表示,2015年7月24日,他和杨先生签订了一份租赁合同,约定,杨先生将位于同安区的一排店面租给郑先生经营使用,租期从2015年8月20日至2018年8月19日,租金每月8500元。

原告郑先生说,当时双方还额外约定,如果租赁期满前遇到政府拆迁,被告杨先生应补偿他装修费1万元。而在今年的5月份,政府部门认定讼争店面属违章建筑,并予以拆除。所以他才向杨先生来主张这装修费。

庭审中,被告方面,对于1万元的装修补偿费没有异议,但表示原告郑先生还拖欠房租、水电费。

法官提醒:租赁房屋需审查产权合法性由于就基本事实没有异议,原被告都同意在法庭的主持下进行调解。而在案件的审理过程中,法官发现了其中存在的一些问题。

由于原告郑先生未曾严谨审查租赁房屋出租人的产权合法性,是否为合法产权人。从而导致并未发现被告杨先生不是房屋的屋主,而是二房东。使得不仅给原被告双方带来了损失,还导致双方引发新纠纷。

针对此案,法官提醒:租赁房屋时需审查产权合法性。租赁房屋、厂房后,如果需要进行改造装修,必须经过产权人或授权的实际管理人的同意,以免产生法律风险。


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