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拉菲娱乐2登陆·重磅!横琴保税十字门今后产业项目和商服项目不得销售给个人

发布时间:2020-01-10 16:25:03
[摘要] 6月19日起,横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区湾仔片区等一体化发展区域范围内,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。根据《通知》内容,此次调整,目的是为促进横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区湾仔片区等一体化发展区域内的产业建设,切实保障产业发展空间质量,推动经济实体注入建筑实体,进一步规范房地产市场秩序

拉菲娱乐2登陆·重磅!横琴保税十字门今后产业项目和商服项目不得销售给个人

拉菲娱乐2登陆,6月19日起,横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区湾仔片区等一体化发展区域范围内,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。南方+记者获悉,《关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知》于日前正式发布,文件对该片区办公建筑及商业建筑的规划设计管理等方面作出新的要求。

根据《通知》内容,此次调整,目的是为促进横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区湾仔片区等一体化发展区域内的产业建设,切实保障产业发展空间质量,推动经济实体注入建筑实体,进一步规范房地产市场秩序。

那么,新的调整有什么亮点?南方+记者梳理如下:

1.酒店式办公分割单元建筑面积不得大于 75 平方米/间,总建筑面积不得大于办公总建筑面积的30%,标准层层高应控制在3.3米至3.9米之间,应独立成栋或集中设置在建筑物低区并应独立设置出入口。

2.普通办公分割单元建筑面积不应小于200平方米/间,标准层层高应控制在 3.6 米至4.5米之间,其中整层为一个分割单元的办公建筑面积总和,不得小于办公总建筑面积的20%,并应集中设置在建筑物高区。

3. 商业建筑分割单元建筑面积小于 150 平方米/间的,其层高不得超过4.5米;分割单元建筑面积不小于 150 平方/间 的,首层层高按城市设计(导则)要求,二至六层层高不得超过 6.0 米,七层以上不超过4.5米。

4.对在建设过程中擅自加建、改建从而增加使用面积、改变建筑功能的项目,规划行政主管部门不予规划核实、建筑行政主管部门不予竣工验收等。

5.产业项目和商业服务类项目建设单位应在售楼部现场醒目位置设置公示栏,公示项目的用地性质、建筑功能、使用年限、水电气使用和收费标准等信息。

6.本通知执行之日起,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

7. 本通知执行之日起,新取得用地的产业项目,应与新 区管委会签订《项目建设承诺书》,作为《地块建设和使用监管协议》附件一并执行。

8. 物业管理公司应负责发现并阻止业主擅自进行加建、改建,或将非住宅类功能改为住宅功能等行为,并及时向执法管理部门报告。对于不履责的物业管理机构,由物业管理行政主管部门将其列入诚信黑名单,按照相关规定处理,情节严重者禁止其在一体化发展区域范围内从事物业管理服务工作。

附原件全文

【记者】何丽苑

【作者】 何丽苑

【来源】


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